Герб

Официальный сайт
Администрации муниципального образования
Новосергиевский поссовет
Новосергиевского района
Оренбургской области

Уважаемые жильцы многоквартирных домов!

В соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации все многоквартирные дома должны находиться в управлении. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При непосредственном управлении многоквартирным домом согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ собственники помещений должны заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, так как если Вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то помимо своих «квадратных метров» ещё владеете и частью общего имущества в доме пропорционально площади своей квартиры. В связи с этим бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на каждом собственнике.

Таким образом, собственники помещений, избравшие непосредственный способ управления многоквартирным домом обязаны заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в этом доме. В случае, если большинство собственников не заключили такие договоры, способ управления является нереализованным и орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.